DEVLET DESTEĞİ
Yarısı Bizden kampanyası: kentsel dönüşümde devlet desteği
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın riskli yapı dönüşümünü hızlandırmak için yürüttüğü kampanya; konut başına hibe, kredi ve tahliye desteğini bir arada sunuyor. Detayları ve başvuru şartlarını burada özetliyoruz.
Tanım
Yarısı Bizden kampanyası nedir?
Kim yürütüyor?
Kampanya, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülüyor. Amaç, yüksek deprem riski taşıyan yapı stokunun dönüşümünü hızlandırmak.
Nereleri kapsıyor?
Model öncelikli olarak İstanbul'un tüm ilçelerinde uygulanıyor; Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi deprem riski veya yoğun yapılaşma baskısı bulunan illerde de aktif şekilde yürütülüyor.
Tutarlar
Destek tutarları neyi kapsıyor?
Konut için 1.875.000 TL
875.000 TL geri ödemesiz hibe, 875.000 TL düşük faizli kredi ve 125.000 TL taşınma desteğinden oluşur.
İş yeri için 1.000.000 TL
Ticari birimler için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği sağlanır.
Kredi ödemeleri nasıl işler?
Kredi taksitleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vadeli kredide ilk yıl faiz uygulanmaz; sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Tahliye desteği
125.000 TL'lik taşınma desteği, kira yardımından bağımsız ayrı bir kalemdir. Kira yardımı detayları için kira yardımı ve kredi sayfamıza bakabilirsiniz.
Şartlar
Başvuru şartları ve son tarih
Ön koşullar
Başvuru için yapı ruhsatının alınmış ve kat irtifakının kurulmuş olması gerekir. Ruhsat sürecinin nasıl işlediğini kentsel dönüşüm süreci sayfamızda anlatıyoruz.
Son başvuru tarihi
Kampanyanın resmi bitiş tarihi 31 Aralık 2027. 2023'te başlayan kampanya kapsamındaki destek tutarları zaman içinde güncellenmiştir; güncel rakamlar için resmi duyuruları takip etmenizi öneririz.
Bu sayfadaki bilgiler T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi duyurularına dayanmaktadır; güncel ve bağlayıcı bilgi için csb.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
Önemli Sınır
Destek hakkınızı korumak için: 1,5 kat sınırı
Yeni projenin büyüklüğü belirli bir sınırı aşarsa, destek hakkı tamamen kaybedilebilir. Bu sınırın nasıl hesaplandığını bilmek, proje tasarım aşamasında kritik önem taşır.
İnşaat alanı hesabı
Eski binanın otopark ve sığınak hariç toplam brüt inşaat alanı hesaplanır. Yeni yapılacak binanın alanı bu eski alanın 1,5 katını aşamaz.
Bağımsız bölüm (daire) sayısı
Eski binada kaç adet bağımsız bölüm varsa, yeni binada bu sayının 1,5 katından fazla konut veya iş yeri yapılamaz. Örneğin 10 dairelik bir bina en fazla 15 daire olacak şekilde tasarlanabilir.
İstisna: otopark ve sığınak
Projede yapılması zorunlu olan otopark ve sığınak alanları bu 1,5 katlık hesaplamaya dahil edilmez ve hak kaybı yaratmaz.
Neden önemli?
Yeni projenin büyüklüğü bu 1,5 kat sınırını aşarsa, bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan devlet hibe ve kredi desteği hakkını kaybeder. Proje ve yapı ruhsatı aşamasında bu hesabı birlikte doğruluyoruz.
Süreç Desteği
Başvuru sürecinde Kara İnşaat ne yapıyor?
Kara İnşaat bir danışmanlık firması değil, müteahhitlik firmasıdır; bu kampanya için ayrı bir danışmanlık ücreti almıyoruz. Müteahhitlik sözleşmesi imzaladığımız projelerde, Yarısı Bizden başvurunuz için gerekli evrakı hazırlıyor ve süreci sizin adınıza takip ediyoruz. Detaylar için süreç desteğimiz sayfamıza bakabilirsiniz.
SSS
Sık sorulan sorular
Yarısı Bizden kampanyası nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın yürüttüğü, riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için konut başına hibe, kredi ve tahliye desteği sağlayan devlet kampanyasıdır.
Yarısı Bizden kampanyası kaç TL destek veriyor?
Konut başına toplam 1.875.000 TL'ye varan destek sağlanıyor: 875.000 TL geri ödemesiz hibe, 875.000 TL düşük faizli kredi ve 125.000 TL tahliye/taşınma desteği.
Kampanyanın son başvuru tarihi ne zaman?
Kampanya 31 Aralık 2027'de sona eriyor. Başvuru için yapı ruhsatının alınmış ve kat irtifakının kurulmuş olması gerekiyor.
Hangi illerde geçerli?
Kampanya öncelikli olarak İstanbul'un tüm ilçelerini kapsıyor; Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi deprem riski veya yoğun yapılaşma baskısı olan şehirlerde de aktif şekilde yürütülüyor.
Yeni bina eski binadan ne kadar büyük olabilir?
Yeni binanın toplam inşaat alanı, eski binanın otopark ve sığınak hariç brüt alanının 1,5 katını aşamaz. Aynı şekilde bağımsız bölüm (daire) sayısı da eski binadakinin 1,5 katından fazla olamaz. Zorunlu otopark ve sığınak alanları bu hesaba dahil edilmez. Bu sınır aşılırsa devlet hibe ve kredi desteği hakkı kaybedilir.
Başvuru sürecinde Kara İnşaat ne yapıyor?
Ayrı bir danışmanlık ücreti almadan, müteahhitlik sözleşmemizin bir parçası olarak başvuru evrakınızı hazırlıyor ve süreci sizin adınıza takip ediyoruz.
Sıradaki Adım
Yarısı Bizden desteğinden yararlanabilir misiniz, birlikte değerlendirelim.
Parsel ve imar durumu incelemesi, emsal hakkı hesaplaması ve size özel ön fizibilite raporu — herhangi bir ücret veya taahhüt gerektirmez.